不動産トラブル

不動産とは土地や建物のことを指し、そのトラブルは大きく言って2つに分類され、以下のようになります。

① 不動産売買契約トラブル…土地や建物の売買をおこなった時に、不動産売買契約を取り交わします。
この契約書には売買される不動産についての決まりごとが記載されており、
押印・署名をおこなうと、その契約内容を了承したとされるので、
書面をしっかり確認することが大切となってきます。

中古住宅・新築・土地などで交わされるものであり、欠陥や欠陥が見つかった場合の補償期間なども記載されています。
新築については、建築訴訟の項目で触れておりますので、
気になる方はそちらを参照いただければと思います。
なお、契約書に書かれた以外の欠陥や不具合などの瑕疵が見つかった場合に、
売主側が負う瑕疵担保責任というものがあります。
中古住宅や土地などの瑕疵担保責任は、瓜生氏が業者であるか個人なのか、で
期間が異なることがありますので、不動産の売買をおこなう際には、
こちらの項目も確認しておくと良いでしょう。

② 不動産賃借トラブル…賃貸マンションやアパート、
借地などの賃借した土地や建物などの、トラブルのことを指します。
例えば、借主が大家などの貸主にその不動産の賃貸料を支払わないといったころが挙げられます。
家賃などの賃貸料が長期にわたって不払いが続いた場合、
大家などの貸主は立ち退きを命じることが可能です。
しかしながら、手順を誤ると反対に、貸主側の方が法に抵触する可能性があります。
そのため、不動産の賃借トラブルの対応は、とても扱いが難しい場合があるのです。
その他、近所の騒音や、水漏れ、賃貸した不動産の施設が一部壊れているなどのトラブルが考えられます。

このように、不動産とひとくちに言っても、多種多様な問題がトラブルの範囲になります。
居宅としている不動産にトラブルが見舞われた際、借主は大きなストレスが、
かかることが予想されるでしょう。
とはいえ、実際に不動産のトラブルでお困りの方の中にはどのように行動すれば良いのか、
流れが分からない人もいらっしゃるでしょう。
そんな時は、一度専門家に相談することをおすすめします。

馬場戸山口法律事務所では、「人生に降りかかる様々なトラブルを総合的に解決できる法律事務所」をモットーに、
長年事務所を構えている新宿区の高田馬場を中心に、
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいのお客様よりご相談いただいております。
不動産トラブルについてお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。